Calcul rentabilite locative nette
La rentabilite nette est plus fiable que la rentabilite brute car elle integre les depenses reelles.
Formule
Rentabilite nette = (loyers annuels - charges annuelles) / cout total du projet.
Charges a inclure
- Taxe fonciere
- Charges non recuperables
- Vacance locative
- Gestion et entretien